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台中房產達人 低總價入住五期公益商圈裕毛屋健身公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬568 萬 - 參考單價：30.65 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
中美街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：18.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.53 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定族群值得購入
此物件屬於典型的「地段好、屋齡老」類型。
值得購買的理由： 如果您主要是投資收租，或是年輕首購族且預算有限，這是一筆划算的交易。五期的地理位置能保證穩定的租屋需求，568 萬的總價在五期核心區已屬超值，且 2 房格局具備基本實用功能。
需要斟酌的因素： 如果您計劃長期自住或打算養育老人與小孩，建議慎重考慮。51 年的屋齡與無電梯頂樓的條件，會影響未來的居住品質與轉手難度。此外，購屋前務必確認銀行核貸條件是否滿意，並預留一筆預算進行裝修或管線更新。
總結來說，這是一個「以地段換條件」的選項，適合看重便利性的買家，但不適合對居住環境與資產流動性有高要求的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0985-824909
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
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